Jaén proyecta 3.400 viviendas en plena crisis residencial

El Ayuntamiento acelera dos grandes desarrollos urbanísticos coe 2.300 viviendas en el futuro Barrio Universitario y otras 1.100 entre el Bulevar y la carretera de Fuerte del Rey

Mientras el acceso a la vivienda se ha convertido en uno de los principales problemas para miles de familias en España, Jaén prepara el mayor crecimiento residencial de las últimas décadas. El Ayuntamiento ha puesto en marcha dos desarrollos urbanísticos que permitirán habilitar unas 3.400 inmuebles en distintos puntos de la capital.

La actuación de mayor envergadura corresponde al futuro Barrio Universitario. Después de tres décadas sobre el papel, el Consistorio ha iniciado la tramitación para desarrollar este sector de más de 31 hectáreas situado entre el Polígono del Valle, el campus de Las Lagunillas y el entorno del centro comercial Jaén Plaza. El proyecto contempla la construcción de más de 2.300 viviendas y reserva cerca del 40% para algún régimen de protección pública, además de 120.000 metros cuadrados destinados a la futura ampliación de la Universidad de Jaén.

La actuación también incorporará dos nuevos ejes viarios para conectar la Universidad, IFEJA, Jaén Plaza y los barrios del sur. El expediente se encuentra actualmente en información pública. La previsión municipal pasa por aprobar inicialmente la delimitación del sector en septiembre y culminar el procedimiento entre octubre y noviembre, si no se presentan alegaciones.

A este proyecto se suma otro ámbito residencial situado entre el Bulevar y la carretera de Fuerte del Rey. La Gerencia de Urbanismo ya ha admitido a trámite el proyecto de urbanización de este sector, donde podrán construirse otras 1.100 viviendas. El desarrollo incluirá, además, 35.000 metros cuadrados de zonas verdes, espacios para equipamientos y actividad comercial, así como más de 800 plazas de aparcamiento.

DISCREPANCIAS

Jaén Merece Más, socio de gobierno del PSOE en el Ayuntamiento, ha mostrado su rechazo al considerar que supone una oportunidad perdida para revitalizar el casco histórico. Su presidente, Juanma Camacho, defiende que las viviendas vacías y los solares abandonados del centro histórico deberían destinarse al alojamiento de estudiantes para atraer población joven y dinamizar la zona monumental, en lugar de impulsar un nuevo desarrollo residencial junto al campus de Las Lagunillas.

Además, la formación provincialista sostiene que los terrenos anexos a la Universidad de Jaén deberían reservarse para futuras ampliaciones de la institución académica y no para uso residencial. Camacho también reprocha al PP la falta de financiación del Área de Rehabilitación Integral del Casco Histórico, aprobada por unanimidad en el Parlamento andaluz en 2018, y acusa a ambos partidos de no haber apostado de forma decidida por la recuperación del centro histórico de la capital.