Jaén registra la tercera mayor subida del precio de la vivienda en Andalucía y alcanza los 1.437 euros por metro cuadrado

La capital jiennense encadena un incremento interanual del 15,5%, y mantiene una de las rentabilidades más altas para el alquiler

El mercado residencial continúa acelerándose en Jaén. La capital ha registrado una subida interanual del 15,5% en el precio de la vivienda durante el primer trimestre de 2026, el tercer mayor incremento entre las capitales andaluzas, sólo por detrás de Huelva (17,3%) y Málaga (16,9%).

Según el último Barómetro del Mercado Residencial de Andalucía elaborado por Gloval, el precio medio de la vivienda en Jaén se sitúa ya en 1.437 euros por metro cuadrado. Aunque sigue siendo uno de los valores más bajos de la comunidad —únicamente por delante de Huelva—, el ritmo de crecimiento evidencia una mayor presión sobre el mercado inmobiliario local.

La evolución también mantiene una tendencia positiva respecto al trimestre anterior. Entre enero y marzo de este año, el valor medio de la vivienda en Jaén aumentó un 2,7%, consolidando una dinámica de crecimiento sostenido, aunque más moderada que la registrada en ciudades como Granada (+6,8%) o Sevilla (+5,0%).

MÁS ASEQUIBLE

En paralelo, el informe sitúa a Jaén entre las capitales andaluzas con alquileres más asequibles. El precio medio del arrendamiento alcanza los 8,04 euros por metro cuadrado al mes, el más bajo de toda Andalucía junto con Córdoba.

Ese menor coste del alquiler se traduce, además, en una elevada rentabilidad para los propietarios. Jaén presenta una rentabilidad bruta del 6,71%, la segunda más alta entre las capitales andaluzas, sólo superada por Huelva (7,43%), lo que la convierte en uno de los mercados residenciales más atractivos para la inversión.

El estudio también confirma una tendencia general de encarecimiento de la vivienda en todas las capitales de la comunidad durante el arranque de 2026.