La Diputación se topa con Urbanismo

El Ayuntamiento de Jaén advierte de que no concederá la licencia de obra para la adecuación del futuro centro de dinamización turística hasta que la Administración provincial subsane las deficiencias detectadas en el proyecto

El simple hecho de solicitar una licencia para el inicio de una actividad en Jaén se convierte, en muchas ocasiones, en un auténtico calvario. Un asunto espinoso que ha suscitado más de una crítica de empresarios y administraciones. La última en protestar por la tardanza en conceder un permiso de obras ha sido la Diputación para remodelar y acondicionar la antigua oficina de Banesto de Roldán y Marín donde proyecta que vaya el centro de dinamización turística. Su presidente, Francisco Reyes, dijo hace una semana que "no es normal" que aún no se cuente con una licencia que permita invertir más de 400.000 euros en la adecuación del inmueble.

El Ayuntamiento de Jaén le ha respondido a través de la concejal de Servicios Técnicos Municipales e Imefe, Rosa Cárdenas, quien indica que se concederá la licencia de obra cuando la Diputación subsane las deficiencias detectadas en el proyecto. Edificio que albergará el futuro centro de dinamización turística de Jaén. "Se han observado unas deficiencias que, aunque son subsanables, a día de hoy no se han justificado", comenta Cárdenas en un comunicado, en el que añade: "El proyecto presentado por Diputación presenta diferentes deficiencias que deben ser modificadas para que los técnicos municipales puedan dar el visto bueno". 

MODIFICACIÓN DEL PEPRI

La edil destaca, además, que el proyecto no puede obtener aún licencia puesto que "el suelo donde se pretende instalar este edificio se encuentra dentro del ámbito del Plan Especial de Protección y Reforma Interior del Casco Histórico (Pepri), y la normativa de usos de éste establece como uso característico para el edificio el uso residencial, cuestiones que al parecer se le han olvidado al presidente de la Diputación Provincial y que ya se le recuerda por parte de los técnicos municipales".

Apunta también que ha sido el Ayuntamiento "y no la Diputación, quien ha tramitado una modificación puntual del Pepri, que se aprobó definitivamente el 29 de octubre de 2018 y en el momento en que el técnico redactó su informe la semana pasada, ya estaba pendiente de su publicación en el BOP para su entrada en vigor". Así pues, "esperamos que no se vuelvan a producir declaraciones por parte de Francisco Reyes culpando al Ayuntamiento de algo que es responsabilidad única de la Diputación Provincial".

Según la edil, "gracias a esta modificación y una vez publicada en el BOP, este edifico podrá albergar usos como el equipamiento comunitario, dotacional, terciario, e instalaciones turísticas de interés territorial, ya que de otra manera sólo cabría el uso residencial" e insta a la Diputación Provincial "a que cuando soliciten una licencia de obras, antes se aseguren de presentar los proyectos conforme a la normativa urbanística vigente".

DEFICIENCIAS A SUBSANAR

En cuanto a las deficiencias a subsanar, Rosa Cárdenas asegura que la Diputación "sabe perfectamente que debe justificarse el cumplimiento de las condiciones estéticas establecidas en la normativa Pepri en relación a los acabados de fachadas, carpinterías, cerrajerías y cubiertas". En cuanto a la planimetría, los técnicos provinciales deben recoger en su proyecto las ventanas de la caja de escalera, así como su tratamiento.

Otras deficiencias que se señalan son que, según el reglamento de protección de la contaminación acústica y la normativa general del Plan General, se deben justificar las medidas correctoras para evitar la transmisión de ruidos y vibraciones de los equipos de aire acondicionado al inmueble colindante. Asimismo se añade que dicho documento "no viene visado por el Colegio de Arquitectos, ni consta informe de Supervisión de los Servicios Técnicos de la Diputación provincial".

EL CENTRO DE TURISMO, MEJOR EN EL CASCO ANTIGUO

Por otra parte, Rosa Cárdenas incide en que "resulta curioso" que la Diputación, "que tanto apuesta por la revitalización del casco antiguo, ahora deje escapar esta oportunidad y quiera instalar un centro turístico fuera de esta zona y en concreto en la calle Roldán y Marín que es la mejor zona comercial de la capital", porque "hablar de revitalizar esta vía no tiene mucho sentido y sin embargo sí que lo tiene el apostar por otras zonas como San Juan o Carrera de Jesús donde realmente este objetivo del PSOE si se hubiera visto cumplido".