Jaén desbloquea 20.000 metros para ampliar el entorno comercial de Jaén Plaza

El Ayuntamiento inicia la tramitación urbanística para desarrollar los terrenos donde se prevén nuevos espacios comerciales, un hotel y negocios

El entorno de Jaén Plaza encara una nueva fase de crecimiento. El Ayuntamiento de Jaén ha iniciado la tramitación urbanística para desarrollar una parcela de unos 20.000 metros cuadrados situada entre el parque comercial y la carretera de Madrid. 

La operación contempla la creación de una nueva área destinada a usos comerciales, un establecimiento hotelero y actividades relacionadas con el sector de la automoción. La intención es aprovechar unos terrenos que quedaron fuera del desarrollo inicial de Jaén Plaza y que ahora servirán para completar el tejido empresarial del entorno con negocios que requieren parcelas de mayor superficie o que, en su momento, no encontraron espacio suficiente para implantarse.

Con esta actuación se pondrá fin a una de las últimas piezas sin desarrollar del ámbito del SURO-6, donde se ubica el parque comercial. Además del aprovechamiento económico del suelo, el Ayuntamiento considera que la urbanización permitirá mejorar la imagen de la entrada norte de Jaén, ya que el solar ocupa un tramo visible de la avenida de Madrid que había permanecido sin transformar tras la construcción del centro comercial.

El camino hasta llegar a este punto ha requerido varios meses de trabajo técnico. Según explicó la segunda teniente de alcalde y concejala de Urbanismo, África Colomo, el desarrollo del parque comercial obligó a replantear la configuración de esta parcela y a redefinir sus límites para adaptarlos a las infraestructuras ejecutadas en los últimos años. Esa revisión ha afectado tanto a las redes de saneamiento y suministro eléctrico como a los equipamientos públicos previstos para el sector, un proceso que la Gerencia Municipal de Urbanismo considera ya resuelto.

La aprobación plenaria supone únicamente el inicio de la última fase administrativa. El expediente deberá publicarse ahora en el Boletín Oficial de la Provincia antes de recibir la aprobación definitiva que permitirá poner en marcha la urbanización de los terrenos.

Mientras tanto, la iniciativa privada ya trabaja sobre el terreno. Los promotores han comenzado la redacción de los proyectos de actuación y, paralelamente, mantienen contactos para comercializar las parcelas y captar las empresas que ocuparán este nuevo espacio. El objetivo es atraer firmas que complementen la oferta existente en Jaén Plaza y amplíen los servicios disponibles en un enclave que se ha consolidado como uno de los principales polos comerciales de la provincia.

La futura implantación de un hotel es uno de los elementos más destacados del proyecto, ya que permitirá incorporar un servicio hasta ahora inexistente en el entorno inmediato del parque comercial. A ello se sumarán nuevos establecimientos y actividades vinculadas a la automoción, completando un desarrollo urbanístico con el que el Ayuntamiento pretende cerrar definitivamente la ordenación de esta zona de expansión de la capital y reforzar su capacidad para atraer inversión y generar actividad económica.