Jaén se consolida como una de las capitales más rentables para alquilar

La capital vuelve a situarse entre las primeras posiciones del ranking mensual de pisos.com, muy por encima de la media nacional, que alcanza el 6,98% 

Jaén vuelve a colarse entre las ciudades más atractivas de España para invertir en vivienda de alquiler. El último informe difundido por la plataforma inmobiliaria pisos.com, correspondiente a noviembre de 2025, sitúa a la capital del Santo Reino con una rentabilidad bruta del 7,42%, lo que la coloca de nuevo en el podio nacional. Mejora sus datos ya que en julio, por ejemplo, este porcentaje era del 7,35%.

Según este ranking, Jaén es la tercera capital de provincia más rentable del país, solo por detrás de Tarragona (8,14%) y Sevilla (7,64%). Se sitúa por delante de otras ciudades como Ávila, Huesca, Castellón o Barcelona, que registra un 7,01%.

En el conjunto de España, la rentabilidad bruta del alquiler alcanzó en noviembre el 6,98%. El estudio explica que este porcentaje es el rendimiento anual que obtiene un propietario al arrendar su vivienda tras su compra. Para el cálculo se toma como referencia una residencia tipo de 90 metros cuadrados, con un precio medio de 217.800 euros y una renta mensual de 1.267 euros, lo que supone unos ingresos anuales brutos de 15.206 euros.

Pese a estos buenos resultados, la situación del mercado del alquiler sigue compleja. Ferran Font, director de Estudios de pisos.com, advierte de que existe “una grave falta de oferta” y una creciente incertidumbre que está convirtiendo el alquiler en “una opción residencial forzada y permanente para gran parte de la población, especialmente los jóvenes”.

En el lado opuesto del ranking aparecen las capitales menos rentables para los propietarios. Donostia-San Sebastián se sitúa a la cola con un 3,84%, seguida de Palma, Cádiz, A Coruña, Pamplona, Salamanca, Bilbao, Logroño, Málaga y Santander.